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從統計來看，全國約一半家庭人均住房面積在30平方米以下。而在城市家庭中，人均住房面積低于30平方米的超過50%，約為7000萬戶，其中人均住房面積在20平方米以下的城市家庭占32%，城市家庭人均住房面積偏低，僅29.2平方米。
而在人均住房面積偏低的城市中，北京、上海、東南沿海等省市占比較高。全國有16個省市區的城市人均住房面積低于全國水平，其中廣東、上海、天津、北京、東北三省和部分西北部省份普遍偏小。其中廣東省家庭人均住房面積在30平方米以下的超過1000萬戶，遼寧、江蘇、山東、上海、浙江、北京等省市均超過300萬戶。
報告還稱，目前我國城市住房市場化程度并沒有市場普遍認為的那么高。數據顯示，2010 年，全國只有14%的家庭戶住房來源是購買商品房，12%的家庭戶是租賃住房，其余以自建為主。其中，城市購買商品房的家庭占31%，有26%的家庭通過租賃解決住房需求（約為3315 萬戶），22%的家庭購買經濟適用房或者公有住房（約為2876萬戶），一般居住條件較差，整體來看有改善居住需求的城市家庭仍有五成（至少6000 萬戶）。
報告認為，對中國住房市場而言，潛在需求的旺盛決定了住房供應的相對不足，住房存量低于預期表明增加供應才是解決房價上漲過快問題的關鍵。(經濟觀察網 記者 宋堯 )
